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    投資金額:20~50萬

    主營行業: 酒店 > 商務酒店

    主營產品:酒店服務

    成立年份:2017

    加盟區域:全國

    門店總數:1000

    適合人群:自由創業

    加盟熱線:請在下方留言,由總部回訪。

    立即咨詢 索要資料

    企業信息

    維也納酒店集團

    • 企業性質:企業單位
    • 注冊資金:1000萬元
    • 所 在 地 :廣東省上海馬廣場B1樓b室團2樓
    • 項目關注:16154
    • 已申請加盟:1181
    • 維也納酒店加盟 企業資料未認證

    加盟地址:http://www.xjbip.com.cn/project/wynjd/

    維也納酒店 加盟詳情加盟咨詢熱線:4000-1688-49


           維也納酒店加盟怎么樣?
           維也納酒店加盟理由
            1、行業首推金融信貸合作模式,為加盟商提供數億資金。  
            2、對比經濟型酒店,維也納每間客房運營成本高15元,折舊成本高20元,租金高10元,但平均房價高150元,在每間房成本高出45元的前提下,要比經濟型酒店多盈利100元左右。
            3、對比單體四星級酒店,維也納單房收入(RevPAR)高50元;勞動生產率高2-3倍,單房成本低30元;每間房多盈利80元;但維也納酒店的投資僅需要四星級酒店的60%,投資回報率25%,遠遠高于四星級酒店5%的回報率。
            4、對比中檔酒店其他品牌,維也納有著96%以上的行業很高綜合出租率,在RevPAR、租金效率、成本優勢全面先進,多家單店RevPAR突破400元。

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           維也納酒店加盟優勢

           1.名氣機構排名先進
           2.維也納9大行業前沿
           a、中端市場規模優先(盈蝶)  
           b、客戶滿意度優先(京滬深三大城市旗艦門店好評綜合優先,哪兒網)  
           c、開房率口碑佳(高速發展下保持100%開房率,對比競對季、年報)  
           d、24年中檔商務連鎖酒店運營經驗,1200多家門店成功印證  
           e、綜合管理能力國內先進(客房、會議、餐飲)  
           f、勞動生產力先進  
           g、 安全管理行業前沿(24年零安全事故)  
           h、國內會員發展總量優先(中端酒店)  
            i、管理IT化先進

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           選擇維也納的10大理由

           精準定位
           品牌定位:中國優品商務連鎖酒店優質品牌商業模式:五星體驗,二星消費形象定位:紳士般品位,淑女般親切顧客定位:渴望藝術生活、追求高品質生活享受的商旅人士及白領階層核心價值:藝術、典雅、高品位、高品質、優質服務、安全環保、價格平易近人
           行業優質品牌
           行業優質品牌,具有強大市場影響力與號召力 中國優品酒店行業商業模式的開創者與引領者,起步早、規模很大,擁有四大品牌體系
           24年連鎖酒店運營經驗
           24年中檔商務連鎖酒店運營經驗,800多家(在營及在建)門店成功印證 您可輕松獲得維也納酒店24年所積累的先進酒店管理模式與經驗
           全方位、標準化支持體系
           全方位、標準化支持體系,為您提供保姆式服務 簡化您開店煩瑣事務,實現了品牌、設計、開店、營銷、運營、IT、安全、人員等全方位輸出
           管理直營,全程無憂
           管理直營,全程無憂,是您快速駛入財富快車道 充分發揮總部支持職能定位及駐店店總無縫對接,幫助和指導各店營業額和利潤的不斷增長
           龐大的客源優勢
           1.2億優品商務人士組成的高端會員俱樂部、強大的網絡推廣及400呼叫系統支持
           業內優異的設計團隊及工程指導
           專業的設計團隊及工程隊伍,將為您提供有效的成本控制和專業酒店維護,很大化地節省裝飾時間、控制裝修成本
           自主研發的酒店管理系統、CRS系統、專業的酒店信息系統已達行業前沿水平
           專業的人才
           為您提供專業的咨詢和評估,將選擇風險降到較低
           三大承諾
           加盟維也納3大承諾-祝您快速致富
           承諾一、 加盟維也納,若在開業后6個月內未達到加盟方理想房價和80%以上入住率,按照加盟方的意愿,可無償解約。同時維也納將全額退回加盟管理顧問費;如果加盟酒店已按照維也納的要求進行市場推廣仍未達到,維也納將倒賠加盟方人民幣30萬元;
           承諾二、 加盟酒店在任何經營月度入住率達不到80%,維也納均免收加盟服務支持費(即不收管理費);
           承諾三、 合同期內任何經營時段如連續6個月達不到80%入住率,均可按業主方無償解約。

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    維也納酒店加盟費以及投資金額大概為:20~50萬,具體按地域所劃分所需的加盟費用各有差異,詳情請撥打4000-1688-49咨詢。
    維也納酒店投資費用分析:
        店面租金:店鋪租金是每一個開維也納酒店店人必備的,一個好的位置才能決定生意的好壞。
        設備費:開一家維也納酒店加盟店,不同的店鋪大小、不同的城市、不同的加盟級別等等因素都會影響設備費的多少。
        裝修費:不同城市、不同類型的店鋪所需要的維也納酒店加盟店裝修費都是不同的,裝修越好越能夠給消費者帶來好的印象,越能夠吸引更多的消費者。
        水電雜費:水電開支是開店一定會承擔的成本,根據維也納酒店店鋪面積大小和客流量的差異,每月產生的水電雜費會有一定的區別。
        人員工資:開店既然需要招募員工,那員工的工資自然是需要準備的。而城市的經濟水平的不同往往決定員工工資的不同。
        開業廣告費:一家維也納酒店加盟店的開張,宣傳是必須要做的,所需的廣告宣傳費也是一部分投資費用。

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           維也納酒店怎么加盟?
           維也納酒店加盟流程
            1、資料搜集:加盟商可以通過訪問1688加盟網了解項目的基本信息。
            2、市場調查:在確定加盟前,加盟商一定要做好市場調查,具體內容包含以下幾個方面:①調查當地市場同類型的品牌市場是否達到飽和。②調查當地市場是否存在同品牌加盟店。
            3、合作申請:填寫意向加盟書,并遞交總部審核,確認合作意向。
            4、簽訂合同:若您通過總部的資格評審,雙方可根據協商結果簽訂加盟合同。
            5、選址建店:市場督導指導店面選定。
            6、店鋪裝修:針對不同的門店,總部會設計不同的裝修方案協助加盟商進行店鋪裝修。
            7、總部培訓:總部安排投資者進行技術培訓,培訓合格后頒發授權銅牌。
            8、開業準備:落實開業宣傳方案,落實開業促銷實施。

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           維也納酒店加盟有哪些優勢?

            投資回報
           1.維也納宏觀盈利模式
           經過宏觀分析,維也納與經濟型酒店每間房每天費用對比如下:  
           運營成本:維也納酒店比經濟型酒店要高15元左右  
           投入租金:維也納酒店比經濟型酒店要高10元左右  
           折舊成本:維也納酒店比經濟型酒店要高10元左右  
           平均房價:維也納酒店比經濟型酒店要高140元左右  
           分析:在每間房成本高出35元左右前提下,維也納比經濟型酒店多盈利100元左右。

           2.維也納國際酒店模擬投資收益
           注:以新一線城市的酒店為例:標目物業15000平米,300間客房,年平均出租率94%,平均房價399元,裝修改造及設備購置費12萬/間,維也納管理直營15年為期的參考收益(此模擬收益僅作參考)
            3.加盟費用
            a、品牌使用費(一次性支付):3000元/間  
            b、特許經營管理費:每月營業收入的5%  
            c、品牌推廣費:每月營業收入的3%  
            d、系統維護費:維護費1000元/月  
            e、中央系統預訂費:20元/間/晚  
            f、工程顧問費:6萬元/項目  
            g、開業保證金:免收  
            h、系統安裝費:免收

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           服務項目

            1、酒店全權委托管理
            A、酒店定性、酒店定位及市場可行性分析 市場研究、項目分析、項目定性定位分析、市場預測、投資收益分析  
            B、酒店籌建技術支持:平面布局和功能規劃、室內設計規范提出及方案評審、星級規范要求審查、審定初步及終圖紙、機電工程設計規范提出及方案評審、廚房設計規范提出及方案評審、機電與設備選項、安裝及運行測試、現場指導及咨詢。
            C、開業前籌備:市場推廣及銷售、制定各部門操作程序、制定組織結構圖、人員編制、崗位職責和人員素質要求標準、制定招聘計劃、設計招聘廣告、制定培訓計劃及實施方案、編制開業預算、編制經營預算、制定目標考核體系和評估體系、制定安全制度、財務制度、制定采購標準、計劃和采購管理制度、制定設備運行和物業保養計劃。
            D、開業后管理服務 提交月度運營報告和分析結果、監察日常運營及提出改進方案、人事管理及監察提交每月財務報表及分析結果、物業維護及保養措施、系統操作改進、節能具體方案、評估市場推廣及銷售活動、質量改進、目標和預算的實施和評估。
            2、開業籌備管理
           包括優先項中的大部分內容,具體視合同而定。
            3、特許經營
           服務內容包括統一的推廣、培訓質量檢查和控制、運營和營銷體系 的構建等。
            4、租賃經營
           優越位置的優質項目可洽談租賃經營。
            5、酒店培訓
           全方位、多層次的專項培訓課程、國際先進的培訓教材,根據學員自身情況量身定做現代化的培訓場地和先進的電教設備、員工培訓、主管培訓、酒店開業前成建制培訓、餐飲、客房、營銷等專項培訓、高等職業經理人培訓。
            6、酒店用品經營
           酒店用品集團采購、為酒店物品配備和采購提供合理化建議。

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           合作獎勵

           中介服務費計算辦法:
           1、直營物業租賃(含酒店租賃、承包經營)  
           按本項目首月租金的50%給予獎勵(根據項目的質地由集團終裁定)作為中介服務費。
           2、品牌加盟(含委托管理)  
           以一次性的品牌加盟(或委托管理)顧問費總額為計算基數,所有中介公司或自然人介紹并協助完成的項目,正式簽約以及付款生效后,獎勵該項目管理顧問費的30%。
           3、特別說明:
          本項目拓展獎勵辦法施行的前提是該項目成功簽約、付款生效并實施。
          合作方式有以下幾種:租賃物業、收購在營酒店、承包在營酒店、加盟以及全委托管理

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           維也納酒店加盟需要哪些條件?
           維也納酒店加盟條件
            1、具有民事責任能力的自然人或企業法人。
            2、認同招商公司的經營理念和服務規范。
            3、加盟經銷商的資金實力,可以維持店面的裝修,經營以及人員工資。
            4、可自行提供當地繁華商業路段的店面。
            5、服從總部安排,對總部提供的廣告策劃,公關活動給予配合和支持。
            6、有良好的商業信譽和商業道德,有較強的服務意識。
            7、具有強烈的團隊合作意識,能夠與人和諧相處,注重協調關系。
     

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